Vastgoed in Nederland

Vastgoedadvies
Voor veel ondernemers is vastgoed en belasting moeilijke materie, terwijl er juist zoveel kansen liggen. U als ondernemer weet dat u geen verboden fiscale constructies moet toepassen, onjuiste belastingaangifte moet doen of een slordige administratie moet voeren. Deskundig belastingadvies van een ervaren fiscalist zorgt er voor dat u belangrijke fiscale voordelen haalt en niet mis loopt evenals dat u bescherming ontvangt tegen boetes, sancties, gerechtelijke procedures enz.    

Onze fiscalisten zien alle kansen en zetten dit om naar voordelen voor onze cliënten en beschermen ze, door onze jarenlange ervaring en deskundige senior fiscalisten allen met de meester titel (mr.). Vaak heeft dit direct resultaat, zodat er geen problemen ontstaan, problemen verdwijnen, geen belastingvoordeel gemist wordt en de financiële positie verbeterd.

Vastgoed en overdrachtsbelasting
Wanneer u een aanzienlijk vermogen heeft vergaard, kan het zeer interessant zijn om dit te beleggen in vastgoed. Het is een investering die stabiel rendement oplevert en relatief gezien weinig risico met zich meebrengt. Met een belegging in vastgoed is het ook veel meer van belang om over de lange termijn te denken en bedachtzaam te werk te gaan. Wanneer u besluit te investeren in vastgoed krijgt u te maken met verschillende belastingen. In de eerste plaats is er de overdrachtsbelasting, die u moet afdragen wanneer u tot aankoop overgaat. Hierin moet een onderscheid gemaakt worden tussen vastgoed waar u zelf in gaat wonen of vastgoed wat voor andere doeleinden gebruikt wordt. In de eerste situatie is de overdrachtsbelasting beperkt tot 2%. Is het echter niet de bedoeling dat u zelf gaat wonen in het pand wat aangekocht wordt, dan is de overdrachtsbelasting een stuk hoger namelijk 10.4%.

Vastgoed en inkomstenbelasting
Naast de overdrachtsbelasting moet er ook belasting betaald worden in box 3 van de inkomstenbelasting. De belastingdienst beschouwt een vastgoedbelegging als privévermogen. Het valt onder de categorie beleggingen en hierbij gaat men uit van een aanzienlijk rendement. Heeft u een hypotheek dan is dit een schuld die u eerst mag verrekenen, waardoor het fiscaal interessant wordt. Het belangrijkste voordeel wat u echter heeft met een belegging in vastgoed is dat uw opbrengst uit de verhuur onbelast blijft. Het is echter wel de vraag hoe dit in de toekomst zal zijn. Deze regeling is namelijk één van de oorzaken die de huidige woningcrisis heeft veroorzaakt. Er zijn ontzettend veel woningen die particulier verhuurd worden tegen een hoge prijs, waardoor het voor veel mensen moeilijk is geworden om een geschikte woning te vinden. Wanneer u interesse heeft om een belegging in vastgoed te doen is het van groot belang u goed te laten adviseren gezien de huidige ontwikkelingen en veranderde omstandigheden.

Vastgoed transactie en vastgoedfiscaliteit
Een vastgoedtransactie kan zeer complex zijn. Wanneer u besluit te investeren in vastgoed is het van belang dat u juridische en fiscale zekerheid heeft. De aankoop van vastgoed brengt veel vragen met zich mee en er zijn verschillende problemen waar u tegen aan kunt lopen. Of het nu gaat om de aankoop van, of het beheer of de verhuur van vastgoed; in al deze situaties kan GP Fiscalisten u helpen met gedegen en betrouwbaar advies of begeleiding betreft uw vastgoedportefeuille. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij u helpen om zoveel mogelijk risico’s uit te sluiten en het meeste voordeel te behalen. GP Fiscalisten kan u helpen met vragen die u heeft betreft:

• Vastgoedtransacties;
• Vastgoedfiscaliteit;
• De financiering van vastgoed;
• Beheer van vastgoed;
• Fondsen opgericht voor vastgoed; en

Vragen van particulieren over vastgoed
Onderstaand vragen die wij geregeld krijgen van particulieren:

• Is in mijn specifieke situatie afschrijving op vastgoed verstandig?
• Op welke wijze heb ik te maken met het bestemmingsplan met mijn vastgoed of vastgoed wat ik wil aankopen?
• Waar moet ik rekening mee houden aangaande milieuvergunningen en milieuwetgeving betreft mijn vastgoed of vastgoed dat ik wil aankopen?
• Moet ik bij de aangifte mijn vastgoed opgeven als belegging of voor eigen gebruik?
• Welk tarief aan overdrachtsbelasting moet ik betalen wanneer ik overga tot aankoop van vastgoed?
• Is het verstandiger om bij de verhuur btw of geen btw mee te nemen?

Aan onze fiscalisten worden naast bovenstaande vragen, ook vele andere fiscale kwesties en vragen gesteld. Al uw vragen kunt u aan ons voorleggen.  Wij geven duidelijkheid en helderheid en lossen uw fiscaal vraagstuk of probleem op.

Hoge kwaliteit belastingadvies en senior fiscalist met meestertitel mr. en jarenlange ervaring
Onze senior fiscalisten die allen de mr. titel bezitten, bestuderen en bespreken de meest recente ontwikkelingen en veranderingen betreft belastingen en alle relevante wetgeving. Wij helderen nationale- en internationale belastingproblemen en fiscale kwesties op.

Onze senior fiscalisten zijn gespecialiseerd in belastingwetgeving en hebben daar de universitaire meester titel voor ontvangen. Een normale belastingadviseur heeft enkel belastingcursussen of een hbo afgrond, veel minder kennis dan een fiscalist en maakt vaker fouten met mogelijk behoorlijke financiële gevolgen. Verstandig is het geen genoegen te nemen met een standaard belastingadviseur met niet voldoende deskundige adviezen, maar om een senior fiscalist  in te schakelen.

Onze senior fiscalisten behalen voor onze cliënten, het best mogelijke resultaat. Belastingadvies, belastingaangiftes, financieel advies, juridisch advies of gesprekspartner, GP Fiscalisten is er voor u!

Contact GP Fiscalisten
Een geheel traject begeleiden of antwoord op uw fiscale vragen. De fiscalisten van GP Fiscalisten kunnen een hoop waarde voor u hebben. Wilt u een fiscaal kantoor met alleen senior fiscalisten met jarenlange ervaring voor uw fiscale zaak, probleem of vragen, neem dan contact op met één van onze deskundige ervaren fiscalisten, voor een gratis en vrijblijvend intakegesprek.

BELASTINGADVIES NODIG? 
Bel: 070-2017343 1ste gratis en vrijblijvend intakegesprek.
Telefonisch bereikbaar: maandag t/m vrijdag tussen 09.00u en 20.00u) Tevens zijn wij altijd bereikbaar per e-mail: info@gpfiscalisten.nl of via het contactformulier aan de rechterzijde van onze website.

MEER INFORMATIE
Aan de linkerzijde in de menubalk van deze website, vindt u meer informatie over belastingen en fiscale zaken. Klik hiervoor aan de linkerzijkant van de website op de menubalk.

GP Fiscalisten: Belastingadvieskantoor en onze andere dienstverlening
GP Fiscalisten bezit de expertise en ervaring om complexe fiscale vraagstukken volledig op te helderen. GP Fiscalisten zorgt voor de meest uitgebalanceerde oplossing en is u in Noord-Holland en omgeving van dienst betreft:

• Belastingen Ondernemers: BTW, omzetbelasting, vennootschapsbelasting inkomstenbelasting, loonbelastingen en andere belastingen;
• Belastingen Particulieren: erfbelasting, schenkbelasting, overdrachtsbelasting en andere belastingen;
• Alle vastgoedadvies en onroerend goed (vastgoedspecialist in huis);
• Financieel advies en financiën (financieel specialist in huis);
• Het opstellen en realiseren van belastingaangiften;
• Het controleren van belastingaanslagen en beschikkingen;
• Bedrijfsmiddelen, fiscale winstberekening, leaseauto enz.;
• Het fiscaal optimaliseren van jaarrekeningen, fiscale optimale financiering;
• Alle fiscaal advies;
• Fiscaal recht: gerechtelijke procedures, processtukken, bijstand boekenonderzoek, etc.;
• Juridisch advies (fiscaal juristen, juristen ondernemingsrecht en ons andere kantoor GP juristen voor juristen arbeidsrecht, civiel recht, verbintenissenrecht, bestuursrecht, consumentenrecht en dergelijke)
• Vermogensopbouw;
• Aansprakelijkheid;
• Fiscaal erfrecht, echtscheiding, overlijden
• Pensioenopbouw en oudedagsvoorzieningen;
• Inkomenszekerheden;
• Rechtsvormen: B.V., maatschap, VOF, N.V., commanditaire vennootschap, stichting, vereniging, Holdingstructuur etc.; en
• En zoveel meer…